4 北京楼市放大招！五环外不限套数+公积金“组合拳

2025年8月8日晚，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年8月9日起施行。该通知推出“五环外不限套数+公积金”组合政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求。具体内容如下：优化住房限购政策：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。其中，京籍居民家庭以及在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，均可享受此政策。同时，成年单身人士在本市购买商品住房，按照居民家庭执行限购政策，即五环内限购2套，五环外不限套数。而居民家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍居民家庭五环内限购2套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。加大住房公积金贷款支持力度：    扩大首套房公积金贷款支持范围：对借款申请人在本市无住房但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，由此前认定为二套房，调整成认定为首套房。以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，由二套房调整为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。    加大二套房公积金贷款支持力度：二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元。同时，二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，统一调整为不低于30%，不再区分五环内外。    加快公积金贷款额度累积：由原每缴存一年信贷额度累积10万元，调整为每缴存一年信贷额度累积15万元，加快了公积金贷款额度的累积速度，使购房者能更快获得较高贷款额度。    允许提取公积金作为首付：缴存职工购买北京市新建住房且已签订购房合同的，可通过提供网签合同编号提取住房公积金支付购房首付款，同时申请公积金贷款，减轻了购房者的首付压力。